Verkauf von Mobilheimen in Kroatien
Fertiges Investitionsmodell basierend auf touristischer Vermietung an der Adria
Mobilheime in Kroatien sind ein fertiges Investitionsmodell – niedrige Einstiegskosten, gepachtetes Grundstück, vollständige Infrastruktur und reale Einnahmen aus der touristischen Vermietung. Sie investieren in bewährte Standorte an der Adria, mit der Möglichkeit einer Amortisation in 3-6 Jahren, ohne sich in den laufenden Betrieb einbringen zu müssen.
Mobilheime in Kroatien sind ein fertiges Investitionsmodell – niedrige Einstiegskosten, gepachtetes Grundstück, vollständige Infrastruktur und reale Einnahmen aus der touristischen Vermietung. Sie investieren in bewährte Standorte an der Adria, mit der Möglichkeit einer Amortisation in 3-6 Jahren, ohne sich in den laufenden Betrieb einbringen zu müssen.
Warum sind Mobilheime in Kroatien die beste Option für Investoren?
Der Immobilienmarkt in Kroatien besteht nicht nur aus Apartments und Villen. Mobilheime beseitigen die größten Einstiegshürden – Formalitäten, Grundstückskauf und hohe Anfangskosten – und bieten ein einfaches Investitionsmodell, das auf touristischer Vermietung basiert.
- Niedrige Einstiegsschwelle: Investition ab 35.000 Euro netto - ohne Grundstückskauf und ohne Hypothekarkredit.
- Vom ersten Tag an vermietungsbereit: Vollständig ausgestattetes Mobilheim - ohne zusätzliche Ausbaukosten.
- Fernverwaltung: Lokaler Service vor Ort, Sie verwalten die Reservierungen aus der Ferne.
- Schnelle Umsetzung: Fertiges Mobilheim in etwa 30 Tagen.
- Keine komplizierten Formalitäten: Modell auf Basis einer Grundstückspacht, ohne Probleme beim Grundstückskauf durch Ausländer.
- Flexibilität der Investition: Mehr Entscheidungsfreiheit als bei einer traditionellen Immobilie.
Unser Angebot - Drei Mobilheimmodelle für jedes Budget
35 000 € netto
Ideal für Singles und Paare. Die günstigste Möglichkeit, in den kroatischen Markt einzusteigen.
- Abmessungen: 8 m x 3 m
- Fläche des Mobilheims: 24 m²
- Grundstücksfläche: ca. 100 m²
- Geräumige Terrasse
- Mobilheim für 4-6 Personen
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch
45 000 € netto
Die beliebteste Wahl! Ideal für Familien mit Kindern.
- Abmessungen: 8 m x 4 m
- Fläche des Mobilheims: 32 m²
- Grundstücksfläche: ca. 100 m²
- Geräumige Terrasse
- Mobilheim für 4-6 Personen
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch
65 000 € netto
Investoren, die auf Qualität und die höchsten Mietpreise setzen.
- Abmessungen: 9 m x 4.2 m
- Fläche des Mobilheims: 37,8 m²
- Grundstücksfläche: ca. 100 m²
- Geräumige Terrasse
- Mobilheim für 4-6 Personen
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch
Vollständige Kostenstruktur - Keine versteckten Gebühren
Anschluss der Versorgungsmedien: 2.000 € netto (einmalig)
Wasser, Strom, Abwasser.
Grundstückspacht: 6.000 € netto /Jahr
Feste Gebühr für das Grundstück in attraktiver Lage an der Adria.
Versorgungsmedien (Strom, Wasser, Abwasser): 600 – 750 € netto /Jahr
Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch (Zähler).
Reinigung und Wäsche: 800 – 1.200 € netto /Jahr
Kosten abhängig von der Anzahl der Buchungen, Service durch ein lokales Unternehmen.
Versicherung des Mobilheims: ca. 300 – 500 € netto /Jahr
Haftpflicht + Konstruktionsversicherung (empfohlen).
Provisionen der Buchungsplattformen: ca. 10 – 20 % der Einnahmen
Standardtarife von Booking.com und Airbnb.
Wie sieht der Kaufprozess Schritt für Schritt aus?
Du kontaktierst uns telefonisch, per E-Mail oder über das Formular. Wir legen Budget, Modell des Mobilheims und Standort fest. Du kannst die Häuser vor Ort oder aus der Ferne besichtigen.
Grundstückspacht in Kroatien
Warum verkaufen Kroaten kein Land?
Was passiert im Falle der Beendigung des Vertrags?
- Transport des Mobilheims auf ein anderes Grundstück (in Absprache mit dem neuen Grundstückseigentümer)
- Verkauf des Mobilheims an einen anderen Investor, der den Pachtvertrag übernimmt
- Verhandlungen über eine Verlängerung zu neuen Bedingungen
Ferngesteuerte Vermietung – Verdienen Sie von Polen aus, ohne das Haus zu verlassen
Sie nutzen Plattformen wie Booking.com oder Airbnb. Der Gast bucht, bezahlt online und erhält eine automatische Bestätigung.
Benötige ich ein Unternehmen in Kroatien?
Umfassende Marketingunterstützung – Wir helfen Ihnen, vom ersten Tag an Einnahmen zu erzielen
Rentiert sich nach den ersten Buchungen – gute Fotos sind die Grundlage für eine hohe Conversion!
Eine eigene Website erhöht Ihre Glaubwürdigkeit und ermöglicht es Ihnen, die Provisionen der Buchungsplattformen zu umgehen.
Einmalige Gebühr – wir kümmern uns um alles, Sie warten nur auf die Buchungen.
Option für Personen, die vollen Komfort wünschen – wir kümmern uns um alles.
Social Media ist ein zusätzlicher Kanal, um Gäste zu erreichen, die Booking.com umgehen.
Sie sparen über 1.000 Euro im Vergleich zum Einzelkauf der Dienstleistungen + voller Komfort!
Warum lohnt es sich, unsere Marketingdienstleistungen in Anspruch zu nehmen?
- Zeitersparnis: Sie müssen sich nicht in die Nutzung der Buchungsplattformen einarbeiten – wir erledigen das für Sie.
- Professionalität: Wir arbeiten mit erfahrenen Fotografen und Online-Marketing-Spezialisten zusammen.
- Höhere Conversion: Professionelle Fotos und Beschreibungen steigern die Buchungszahlen um bis zu 40 %.
- Lokale Unterstützung: Unser Fotograf ist vor Ort in Kroatien – wir organisieren das Shooting schnell und effizient.
- Umfassend: Vom Fotoshooting über die Website bis hin zum laufenden Management – alles an einem Ort.
| Kriterium | Mobilheime | Apartament/Villa |
|---|---|---|
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Anschaffungskosten
|
35 000 – 65 000 € |
150 000 – 500 000+ € |
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Umsetzungsdauer
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von 1 bis 3 Monaten
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6 – 24 Monate (Neubau von Grund auf)
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Grundstückskaufverfahren
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Nicht zutreffend (Pacht)
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Ministergenehmigung (3 – 12 Monate)
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Vermietungsbereitschaft
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Ab dem ersten Tag
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Nach Fertigstellung (zusätzlich 20.000 – 50.000 €)
|
|
Mobilität
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Kann auf ein anderes Grundstück transportiert werden
|
Keine (Massivbau)
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|
ROI-Potenzial
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6 – 10 % pro Jahr
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4 – 7 % pro Jahr
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|
Fernverwaltung
|
Einfach (Schließfach, lokaler Service)
|
Erfordert einen Verwalter oder eigene Reisen
|
|
Rechtliches Risiko
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Niedrig (Pachtvertrag)
|
Mittel bis hoch (Grundbuch, Eintragungen)
|
Vergleich: Mobilheime vs. traditionelle Immobilie in Kroatien
- Kaufpreis: 35.000 – 65.000 €
- Umsetzungsdauer: 1 bis 3 Monate
- Grundstückskaufverfahren: nicht zutreffend (Pacht)
- Vermietungsbereitschaft: ab dem ersten Tag
- Mobilität: kann auf ein anderes Grundstück transportiert werden
- ROI-Potenzial: 6 – 10 % pro Jahr
- Fernverwaltung: einfach (Schließfach, lokaler Service)
- Rechtliches Risiko: niedrig (Pachtvertrag)
- Kaufpreis: 150.000 – 500.000+ €
- Umsetzungsdauer: 6 – 24 Monate (Neubau von Grund auf)
- Grundstückskaufverfahren: ministerielle Genehmigung (3 – 12 Monate)
- Vermietungsbereitschaft: nach Fertigstellung (zusätzlich 20.000 – 50.000 €)
- Mobilität: keine (Massivbau)
- ROI-Potenzial: 4 – 7 % pro Jahr
- Fernverwaltung: erfordert Verwalter oder eigene Reisen
- Rechtliches Risiko: mittel bis hoch (Grundbuch, Eintragungen)
Standard-Mobilheim 8x3
Standard-Mobilheim 8×3 ist die ideale Lösung für Personen, die in Ferienhäuser investieren oder auf ein bewährtes, wirtschaftliches Modell für die saisonale Vermietung setzen möchten. Kompakt und gleichzeitig sehr funktional – entworfen, um den Raum maximal zu nutzen.
Die Fläche des Mobilheims beträgt 24 m², ergänzt durch eine geräumige Terrasse 8×3 m (24 m²), die praktisch zu einem zusätzlichen Wohnzimmer im Freien wird. Das Mobilheim ist für 4 – 6 Personen ausgelegt, was es besonders attraktiv für Familien und Freundesgruppen macht.
- 2 separate Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch
- Badezimmer
- Küchenzeile
Küchenzeile mit Möbeln und Kochfeld, Kühlschrank, Boiler, Tisch, Sofa, Fernseher sowie Klimaanlage – alles, was Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Doppelbett, bequeme Matratzen, Schrank und Regale zur Aufbewahrung.
Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und praktisches Regal.
- Niedrige Einstiegshürde für Investitionen
- Schnelle Amortisation durch Vermietung
- Bewährtes Layout für Touristen
- Große Terrasse zur Steigerung der Attraktivität des Angebots
Standard Plus Mobilheim 8x4
Standard Plus Mobilheim 8×4 ist die Weiterentwicklung der Standard-Version – für Investoren, die den Gästen mehr Platz im Innenbereich bieten möchten, während das gleiche funktionale Layout beibehalten wird.
Die Fläche des Mobilheims beträgt 32 m², bei Beibehaltung der Terrasse 8×3 m (24 m²) und eines Grundstücks von ca. 100 m². Das Mobilheim bietet weiterhin komfortabel Platz für bis zu 6 Personen, sorgt jedoch für deutlich mehr Komfort während des Aufenthalts.
Mehr Platz macht das Mobilheim geräumiger und wird von Gästen besonders bei längeren Aufenthalten besser wahrgenommen.
- 2 separate Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch
- Badezimmer
- Küchenzeile
Küchenzeile mit Möbeln und Kochfeld, Kühlschrank, Boiler, Tisch, Sofa, Fernseher sowie Klimaanlage – alles, was Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Doppelbett, bequeme Matratzen, Schrank und Regale zur Aufbewahrung.
Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und praktisches Regal.
- Mehr Komfort ohne den Preissprung zur Premium-Klasse
- Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Raum
- Ideal für Familienvermietung
Premium-Mobilheim 9x4,2
Premium-Mobilheim 9×4,2 ist eine ganz andere Liga. Es richtet sich an Investoren, die höchste Verarbeitungsqualität, hervorragende Isolierung und Premium-Ausstattung suchen – sowohl für luxuriöse Vermietung als auch für ganzjährige Nutzung.
Die Fläche des Mobilheims beträgt 37,8 m², zusätzlich eine überdachte Terrasse 9×3 m (27 m²), die den Wert und das Prestige der Immobilie deutlich steigert.
- verzinkte Stahlkonstruktion
- 100 mm Wärme- und Schalldämmung in Wänden, Boden und Dach
- Vitocel-Platten, OSB 22 mm
- Dach mit SIKA-Membran – Langlebigkeit und Dichtigkeit
- Außenfassade mit 2,0 mm Oberflächenbeschichtung
- Schiebetüren, in den Wänden verschwunden
- hochwertiger Vinylboden
- Decken und Wände glatt verputzt und gestrichen
- vollständige 230V Elektroinstallation
- Klimaanlage mit Wi-Fi
- 80 l Boiler
- LED-Beleuchtung (Scheinwerfer, Einbauten)
- Küche nach Maß
- Geschirrspüler
- Keramikkochfeld mit 4 Kochplatten
- eingebauter Kühlschrank mit Gefrierfach
- Dunstabzug
- Smart TV
- Dekorative Wand mit Paneelen (Betoneffekt)
- 2 separate Schlafzimmer
- Bett 160×200 oder 2x 80×200
- Matratzen, Lattenroste
- Schränke nach Maß
- Steckdosen, LED-Beleuchtung, TV-Vorbereitung
- Insektenschutzgitter
- Duschkabine mit Glas
- hängendes WC
- eingebaute Unterkonstruktion
- Badezimmermöbel mit Spiegel
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- Keramik an den Wänden
- überdacht
- Stahlkonstruktion
- Vitocel-Isolierung
- WPC-Dielen
- Aluminiumgeländer
- LED-Beleuchtung
- Elektroinstallation
- stabile Stufen und verstellbare Füße
- höchste Langlebigkeit und Ästhetik
- deutlich höhere Mietpreise
- bessere Bewertungen und mehr Buchungen
- Nutzung auch außerhalb der Saison möglich
Verfügbare Grundstücke für Mobilheime in Kroatien
Entdecken Sie Drage – den idealen Standort an der Adria
Drage ist ein charmantes Küstendorf in Mitteldalmatien, das eine ruhige, ferienhafte Atmosphäre mit ausgezeichneter touristischer Infrastruktur verbindet. Die Lage ist sehr gut erreichbar – vom Flughafen Zadar benötigt man etwa 30 Minuten, was Drage sowohl für private Ferien als auch für Kurzzeitvermietung ideal macht.
In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungspunkte, sodass alles, was man für den Alltag benötigt, bequem erreichbar ist. Gleichzeitig bleibt Drage ruhig, geordnet und bei Touristen sehr beliebt, die jedes Jahr wiederkommen.
Ein großer Vorteil der Lage ist die Entfernung von nur etwa 200 Metern zum Strand, der über einen bequemen Zugang vom Wohngebiet erreichbar ist. Die Umgebung ist von natürlicher, mediterraner Vegetation umgeben, die Privatsphäre, herrliche Ausblicke und ein einzigartiges Adriaklima bietet.
Die Nähe zu Zadar, Nationalparks, Marinas und zahlreichen Attraktionen Dalmatiens macht Drage zu einem vielseitigen Standort – ideal sowohl zur Erholung als auch als stabile Investitionslage.
